全日本十年間房產升值的車站排行榜,快看看有你家嗎?

2019-05-14 03:32:39 神居秒算原創 購房流程

???近年來隨著中日關系的好轉,以及赴日簽證的大幅放寬,日本逐漸成為中國人旅游和投資的人氣國家。

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再加上東京2020年奧運會的既將召開和大阪即將開設賭城的消息,更是讓這股投資熱潮日漸升溫。

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據相關機構分析報告稱,2018年,在中國人海外購房目標國家中,日本位列第四,僅排在美、澳、加之后。

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特別是在近兩三年,赴日買房的風頭更勝,這里面還有一部分原因是“北京房價已經超過了東京”。

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「資產最保值車站」排行榜

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不過日本的樓市因為經歷過泡沫破滅期,在日本一直有買進即開始貶值的說法。那么對與我們這些對日本不是很了解的人來說,怎樣能在日本買到不貶值甚至升值的房產呢?

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此前東京鑒定市場調査部主任研究員“井出武”,曾給出這樣的一份調查排行榜。分別以東京23區、23區以外、首都圈、中部、關西、地方主要都市這6大區分方式來篩選出的「買房10年后,賣出時比買入價格更高的車站」,即「資產最保值車站」排行榜。

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看了這個榜單,希望能給大家在日買房帶來一點啟發。

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首都圈

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中部,關西,其它地區

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此次排名的調查對象是距今約10年前的20074月~103月的新建不動產,在184月~193月作為二手房販賣時的價格對比。

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以東京23區的本所吾妻橋為例,買賣價格比為124.1%,當初1000萬買進的房子,10年后以1241萬日元賣出,升值了241萬日元。

買房子不管是對在日本生活的華人,還是來日本投資的同胞來說,都應該是一筆不小的投資,需要謹慎下手。總的來說在日本買房一定要注意以下幾點:

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1、交通的便利性;如果是買公寓的話,最好買車站步行5分鐘以內的,這樣的話不管是自己住還是以后出售或出租都會有很好的回報,買一戶建的話盡量買步行10分鐘之內的。


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、管理的健全性:買房子最好買大型的開發樓盤,樓房的話戶數越多越好。因為對于樓房來說以后肯定會有維修和保養方面的問題,這種大型品牌的開發項目不管是對樓房的整體管理,還是以后維修的費用,都會有更好的解決方案。

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3、生活的便利性:買的房子離超市,醫院,學校,金融,商業設施的距離遠近都會影響這個房子的升值潛力。

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4、立地的安全性:眾所周知日本是個自然災害頻發的國家,因此房屋的安全性也應該是大家購房前的重要參考因素。

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比如說和低地勢房屋相比高臺地勢更受歡迎,另外高臺地勢還分為原本的平面高臺還是在斜面上人為打造的高臺。

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因為高臺的原本結構也決定了房屋的堅固系數。而安全系數高,也是房屋保值非常關鍵的一點。

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最后,祝大家都能在日本買到稱心如意的好房子!


以上就是神居秒算的小編整理的日本房屋升值車站排行榜,如想了解更多關于“日本房產”“日本買房”“日本房產投資”等日本最新資訊可以查看神居秒算資訊欄目或者下載神居秒算APP(全中文版本多功能找房)神居秒算會持續關注日本不動產的最新動態,為您的投資保駕護航。


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