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約85.1萬元(1,280萬日元)
一戶建 民宿可

神奈川県橫浜市南區中村町投資一戶建 2層2LDK

掛牌時間:2019年06月21日
租金預計
約7183元/月
10.8萬円/月
年化收益
10.1%
平米單價: 22.78萬日元/㎡ 現狀: 有租客
土地面積 : 66.11㎡ 產權 : 所有權
建筑面積: 56.18㎡ 掛牌時間: 1976年5月(43年)
樓層數 : 2層 構造 : 木造
交付日期 : - 交易形式 : -
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房屋介紹
月租10萬8000出租中。租客有加入保證會社。表面回報率10.1%。近鄰停車場24000每月。中華街徒步圈。
基本信息
投資信息
  • 價格:
    1,280萬日元
  • 平米單價:
    22.78萬日元/㎡
  • 年化收益:
    10.1%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面積:
    56.18㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1976年5月(43年)
  • 樓層:
    2層
  • 朝向:
    東南
  • 戶型:
    2LDK
土地信息
  • 土地面積:
    66.11㎡
  • 建筑覆蓋率:
    60%
  • 建筑容積率:
    200%
  • 地勢:
  • 區域用途:
    1種住宅
  • 推薦用途:
    -
  • 城市規劃:
    城鎮化區域
設施信息
室內設施
室內設施-神居秒算衛浴分離 室內設施-神居秒算可用煤氣灶 室內設施-神居秒算收納空間 室內設施-神居秒算空調 室內設施-神居秒算室內洗衣機放置 室內設施-神居秒算管道煤氣 室內設施-神居秒算陽臺
投資分析
買入階段
總價格 1280萬日元(85.1萬元)
登記取得稅? 19.2~26.9萬日元(1.3~1.8萬元)
登記許可稅? 12.8~17.9萬日元(0.9~1.2萬元)
印花稅? 10000日元(665.1元)
司法書士(律師)費 10.7萬日元(7111.1元)
中介費? 47.5萬日元(3.2萬元)
實際總支出 1371.2~1384萬日元(91.2~92萬元)
持有階段
實際收入(月) 9.1~9.5萬日元(6071.5~6312.7元)
實際收益率 8.6%~8.9%
收入
月租金 10.8萬日元(7183元)
支出
固定資產稅(年)? 7.2~10.8萬日元(0.5~0.7萬元)
都市計劃稅(年)? 1.5~2.3萬日元(0.1~0.2萬元)
托管費(月)? 5832日元(387.9元)
購房流程
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周邊情況
根據日本政府的隱私保護原則,售賣中的一戶建在地圖中標注的位置與其實際位置有所偏差。
地址 神奈川県橫浜市南區中村町2丁目130
交通 石川町車站步行16分鐘
代理商信息
NEW LAND株式會社
電話:0452226036
營業執照:神奈川県知亊免許(1)第29972號
營業時間:10:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:神奈川県橫濱市中區常盤町3-21アライアンス関內ビル501
sushi/pages/common.agent.metal
NEW LAND株式會社,新大陸不動產是一家日本知名的房產中介代理商。總部位于橫濱中華街。業務內容覆蓋房屋的買賣中介,托租代管,室內裝潢,海外移民咨詢。憑借多年的房產銷售經驗,致力于為我們的客戶提供安心一條龍的服務體驗。另外我們擁有一支房源開發團隊,為您提供市面上買不到的房源,讓您買房時多一份選擇。微信24小時對應。(微信:a_ngleangle 手機號碼 +81-080-4661-1992 固定電話+81-045-222-6036 郵箱 [email protected]
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