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約1,018.6萬元(16,500萬日元)
整棟出售

京都府京都市西京區大枝中山町投資整棟出售 6層

掛牌時間:2019年06月11日
租金預計
約87186元/月
141.2萬円/月
年化收益
10.27%
平米單價: 14.26萬日元/㎡ 現狀: 全部有租客
土地面積 : 480.9㎡ 產權 : 所有權
建筑面積: 1157.21㎡ 掛牌時間: 1983年2月(36年)
樓層數 : 6層 構造 : 鋼筋混凝土
交付日期 : 即刻 交易形式 : -
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房屋介紹
本物件為學區出租物件,用新耐震基準法建造,從物件所在地到各大學區,包括 [京都大學桂校區] 騎腳踏車5分鐘,學員人數 2500名 [京都市立蕓術大學] 騎腳踏車5分鐘,學員人數 1100名 [京都経済短期大學] 徒步5分鐘,學員人數250名,這個范圍內每年度大約有四千名學生就學中,所以有相當的租屋需求.正面的國道九號上,繁多的飲食店可提供租屋的學生外食,業務超市徒步只需五分鐘,不論是外食或自煮,生活機能相當便利。消防局是在物件座標的南方,24小時安全的優良治安環境,讓學生一入住就住到學期結束
基本信息
投資信息
  • 價格:
    16,500萬日元
  • 平米單價:
    14.26萬日元/㎡
  • 年化收益:
    10.27%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    全部有租客
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面積:
    1157.21㎡
  • 構造:
    鋼筋混凝土
  • 年代:
    1983年2月(36年)
  • 總戶數:
    39戸
  • 樓層:
    6層
  • 朝向:
  • 戶型:
    39戶X1K 事務所X2
土地信息
  • 土地面積:
    480.9㎡
  • 建筑覆蓋率:
    60%
  • 建筑容積率:
    300%
  • 地勢:
    平坦
  • 區域用途:
    準住宅、1種中高
  • 推薦用途:
    住宅用地
  • 城市規劃:
    城鎮化區域
設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯 共用設施-神居秒算智能信箱柜
投資分析
買入階段
總價格 16500萬日元(1018.6萬元)
登記取得稅? 247.5~346.5萬日元(15.3~21.4萬元)
登記許可稅? 165~231萬日元(10.2~14.3萬元)
印花稅? 60000日元(3704元)
司法書士(律師)費 10.7萬日元(6600.5元)
中介費? 540.6萬日元(33.4萬元)
實際總支出 17469.8~17634.8萬日元(1078.5~1088.6萬元)
持有階段
實際收入(月) 119.6~124.3萬日元(73819.9~76705.9元)
實際收益率 8.7%~9%
收入
月租金 141.2萬日元(87186元)
支出
固定資產稅(年)? 92.4~138.6萬日元(5.7~8.6萬元)
都市計劃稅(年)? 19.8~29.7萬日元(1.2~1.8萬元)
托管費(月)? 76264.2日元(4708元)
購房流程
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周邊情況
地址 京都府京都市西京區大枝中山町7-115
交通 桂車站步行15分鐘
代理商信息
株式會社MJC
電話:08095384865
營業執照:大阪府知事(2)第57208號
營業時間:09:00~18:00 (星期日休息)
公司地址:大阪, 福島6-4-10
sushi/pages/common.agent.metal
弊公司已經在大坂深耕快十年了,對關西地區市場以及全體日本市場的動向相當熟悉.一直以來我們都服務日本法人及個人為主,提供客戶財經稅務的知識以及入口出口策略,輔佐客人找到適合的商品。今年開始我們要將這樣的服務提供給海外的朋友。「人」是我們的衣食父母,所以我們最重視與人之間的信任關系,用心做事真誠待人是我們最大的信念,有您們才有我們的存在價值。弊公司的待客之道是Friendship before business.先交朋友才談商機,所以不管是有任何關于不動產跟財經相關的煩惱,都歡迎已一種朋友的感覺來諮詢,俗話說的好出門靠朋友,海外置產相對風險提高,有群專門的朋友們能提供您最真實的意見沒有損失,期待與您聯系。
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