/
約40.7萬元(660萬日元)
一戶建

北海道札幌市南區川沿2條投資一戶建 2層4LDK

掛牌時間:2019年08月17日
租金預計
約3890元/月
6.3萬円/月
年化收益
11.45%
平米單價: 8.07萬日元/㎡ 現狀: 有租客
土地面積 : 131㎡ 產權 : 所有權
建筑面積: 81.81㎡ 掛牌時間: 1973年10月(45年)
樓層數 : 2層 構造 : 木造
交付日期 : 商談 交易形式 : -
聯系置業顧問
您會在一個工作日內得到置業顧問的聯絡
已閱讀并同意《服務協議》與《隱私保護相關政策
電話 
姓名  (選填)
微信  (選填)
房屋介紹
札幌市高回報率一戶建特價出售!土地面積131平方米,建筑面積81.81平方米,都是永久私有產權。建筑為1973年10月始建、木造二層一戶建。據巴士站徒步只需2分鐘,交通便利。附近有收費的停車場,每月8000日元。室內設計為四室一廳,臥室為2洋室2和室。臥室帶收納。浴廁分離。目前每月6.3萬日元出租中,回報率高達11.45%!札幌市如此高回報率的物件,機會難得!周圍小學、高中、便利店、超市、郵局、醫院等設施都很方便。期待您的垂詢。
基本信息
投資信息
  • 價格:
    660萬日元
  • 平米單價:
    8.07萬日元/㎡
  • 年化收益:
    11.45%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    有租客
  • 交付日期:
    商談
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面積:
    81.81㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1973年10月(45年)
  • 樓層:
    2層
  • 朝向:
  • 戶型:
    4LDK
土地信息
  • 土地面積:
    131㎡
  • 建筑覆蓋率:
    50%
  • 建筑容積率:
    80%
  • 地勢:
  • 區域用途:
    1種低層
  • 推薦用途:
    -
  • 城市規劃:
    城鎮化區域
設施信息
室內設施
室內設施-神居秒算衛浴分離 室內設施-神居秒算附帶淋浴洗面臺 室內設施-神居秒算可用煤氣灶 室內設施-神居秒算陽臺
投資分析
買入階段
總價格 660萬日元(40.7萬元)
登記取得稅? 9.9~13.9萬日元(0.6~0.9萬元)
登記許可稅? 6.6~9.2萬日元(0.4~0.6萬元)
印花稅? 5000日元(308.7元)
司法書士(律師)費 10.7萬日元(6600.5元)
中介費? 27.4萬日元(1.7萬元)
實際總支出 715.1~721.7萬日元(44.1~44.6萬元)
持有階段
實際收入(月) 5.4~5.6萬日元(3333.6~3449.1元)
實際收益率 9.8%~10.2%
收入
月租金 6.3萬日元(3890元)
支出
固定資產稅(年)? 3.7~5.5萬日元(0.2~0.3萬元)
都市計劃稅(年)? 0.8~1.2萬日元(0~0.1萬元)
托管費(月)? 3402日元(210.1元)
購房流程
您會在一個工作日內得到置業顧問的聯絡
已閱讀并同意《服務協議》與《隱私保護相關政策
電話 
姓名  (選填)
微信  (選填)
周邊情況
根據日本政府的隱私保護原則,售賣中的一戶建在地圖中標注的位置與其實際位置有所偏差。
地址 北海道札幌市南區川沿2條3丁目3-18
交通 川沿2-3車站步行2分鐘
代理商信息
Unix株式會社
電話:011-205-0330
營業執照:北海道知事 石狩(2)第7790號
營業時間:10:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:北海道札幌市中央區大通東8丁目1番地215KMビル1F
sushi/pages/common.agent.metal
本公司作為一家北海道本土的日本不動產公司,在北海道札幌市、福岡縣福岡市都有事務所。業務內容包括房產地產的買賣、租賃、裝修和管理,為您提供最本土化、專業化的貼心服務。公司聘有多名中文員工,用選房、看房、購房、入住、管理、收益的全方位一條龍服務為您提供安心、便捷的北海道購房體驗。用心期待您的垂詢。
聯系我們
姓名 
電話 *
微信 
留言 
非常感謝,我們將會盡快和您取得聯系
已閱讀并同意《服務協議》與《隱私保護相關政策
以下房源符合您的需求,一并垂詢:
app圖標-神居秒算
想看更多日本好房 打開APP,查看更多房源信息>>
今日3d开机号