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約1,395.2萬元(22,600萬日元)
整棟出售 民宿可

北海道札幌市東區北13條東投資整棟出售 5層

掛牌時間:2019年07月24日
租金預計
約186434元/月
302.0萬円/月
年化收益
16%
平米單價: 46.89萬日元/㎡ 現狀: 其他
土地面積 : 165㎡ 產權 : 所有權
建筑面積: 482㎡ 掛牌時間: 2019年12月(新房
樓層數 : 5層 構造 : 鋼筋混凝土
交付日期 : 年月上旬 交易形式 : -
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房屋介紹
2億多日元,可以讓您成功成為hotel老板!帶專業經營團隊。可申請經營管理簽證。年純回報率8%左右。2019年新建酒店,帶精裝修,家具家電,旅館牌照。稀缺難得的超棒物件。如需了解詳情,可添加wechat:songredhorse
基本信息
投資信息
  • 價格:
    22,600萬日元
  • 平米單價:
    46.89萬日元/㎡
  • 年化收益:
    16%
  • 管理費:
    -
  • 修繕公積金:
    -
  • 土地產權:
    所有權
  • 房屋現狀:
    其他
  • 交付日期:
    年月上旬
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面積:
    482㎡
  • 構造:
    鋼筋混凝土
  • 年代:
    2019年12月(新房
  • 總戶數:
    9戸
  • 樓層:
    5層
  • 朝向:
    -
  • 戶型:
    共9間房間,每間2室一廳。
土地信息
  • 土地面積:
    165㎡
  • 建筑覆蓋率:
    80%
  • 建筑容積率:
    300%
  • 地勢:
  • 區域用途:
    鄰近商業
  • 推薦用途:
    -
  • 城市規劃:
設施信息
共用設施
共用設施-神居秒算電梯
室內設施
室內設施-神居秒算衛浴分離 室內設施-神居秒算全自動浴室 室內設施-神居秒算淋浴室 室內設施-神居秒算浴缸再加熱式 室內設施-神居秒算浴室暖氣 室內設施-神居秒算浴室干燥機 室內設施-神居秒算智能坐便器 室內設施-神居秒算附帶淋浴洗面臺 室內設施-神居秒算獨立洗面臺 室內設施-神居秒算可用煤氣灶 室內設施-神居秒算兩灶臺 室內設施-神居秒算電磁烹調爐 室內設施-神居秒算柜臺式廚房 室內設施-神居秒算浄水器 室內設施-神居秒算收納空間 室內設施-神居秒算全居室收納 室內設施-神居秒算壁櫥 室內設施-神居秒算鞋柜 室內設施-神居秒算地板下收納 室內設施-神居秒算冰箱 室內設施-神居秒算附帶家具 室內設施-神居秒算附帶家電 室內設施-神居秒算循環式暖氣 室內設施-神居秒算空調 室內設施-神居秒算全居室空調 室內設施-神居秒算CS 室內設施-神居秒算BS接頭 室內設施-神居秒算免費網絡 室內設施-神居秒算室內洗衣機放置 室內設施-神居秒算洗衣機放置 室內設施-神居秒算管道煤氣 室內設施-神居秒算雙層玻璃 室內設施-神居秒算木地板 室內設施-神居秒算自動鎖 室內設施-神居秒算可視自動鎖 室內設施-神居秒算可視內線電話 室內設施-神居秒算24時間安全保障
投資分析
買入階段
總價格 22600萬日元(1395.2萬元)
登記取得稅? 339~474.6萬日元(20.9~29.3萬元)
登記許可稅? 226~316.4萬日元(14~19.5萬元)
印花稅? 60000日元(3704元)
司法書士(律師)費 10.7萬日元(6600.5元)
中介費? 738.2萬日元(45.6萬元)
實際總支出 23919.9~24145.9萬日元(1476.6~1490.6萬元)
持有階段
實際收入(月) 266.5~272.9萬日元(164507.7~168460.6元)
實際收益率 14.1%~14.5%
收入
月租金 302萬日元(186434元)
支出
固定資產稅(年)? 126.6~189.8萬日元(7.8~11.7萬元)
都市計劃稅(年)? 27.1~40.7萬日元(1.7~2.5萬元)
托管費(月)? 163080日元(10067.4元)
購房流程
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周邊情況
地址 北海道札幌市東區北13條東8丁目1-15
交通 東區役所前車站步行1分鐘
代理商信息
Redhorse Trust株式會社
電話:0113300680
營業執照:北海道知事 石狩(2)第7677號
營業時間:08:00~18:00 (星期六、星期日休息)
公司地址:大通西5丁目8番地 昭和ビル8F
sushi/pages/common.agent.metal
本社是北海道本土的不動產公司,有會中文的員工! 旗下業務有 ?不動產買賣 ?租賃管理 ?經營委托管理 ?民宿委托管理 ?企業不動產開發合作 ?空室管理 ?簽證行政書士介紹 ?投資公寓委托管理(代替客人收租金等一系列服務) 歡迎您隨時咨詢!
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