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79.0萬元(1,280萬日元)
公寓

東京都墨田區吾妻橋投資公寓 2居室

掛牌時間:2019年06月24日
租金預計
約4,630元
7.5萬日元/月
年化收益
7.03%
平米單價: 2.3萬元/㎡ 房型: 2室1廳
套內面積: 34.02㎡ 年代: 1971年
所在樓層: 11/11層 朝向:
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+36.2%
該樓盤三年交易總量
5次
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
二維碼-神居秒算
買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2017年10月 30㎡ 1050萬日元
2017年10月 30㎡ 950萬日元
2017年02月 35㎡ 1650萬日元
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2017年03月 25㎡ 8.0萬日元
2014年12月 30㎡ 6.0萬日元
2014年03月 30㎡ 8.0萬日元
投資分析
買入階段
總價格 1280萬日元(79萬元)
登記取得稅? 11.5~19.2萬日元(0.7~1.2萬元)
登記許可稅? 7.7~12.8萬日元(0.5~0.8萬元)
印花稅? 10000日元(617.3元)
司法書士(律師)費 10.7萬日元(6600.5元)
中介費? 47.5萬日元(2.9萬元)
實際總支出 1358.4~1371.2萬日元(83.9~84.6萬元)
持有階段
實際收入(月)? 3.1~3.4萬日元(1892.3~2116.2元)
實際收益率 2.9%~3.2%
收入
月租金 7.5萬日元(4630元)
支出
固定資產稅(年)? 7.2~10.8萬日元(0.4~0.7萬元)
都市計劃稅(年)? 1.5~2.3萬日元(0.1~0.1萬元)
托管費(月)? 4050日元(250元)
周邊情況
地址 東京都墨田區吾妻橋3丁目
商圈 上野?淺草?日暮里
交通 本所吾妻橋車站步行1分鐘
代理商信息
麒麟株式會社
電話:810120901858
營業執照:國土交通大臣知事(1)第8678號
營業時間:09:00~18:00 (星期三休息)
公司地址:埼玉県川口市西川口1-6-5成田ビル1階
sushi/pages/common.agent.metal
麒麟不動產集團成立于2012年,是一家集房產買賣,租賃、管理為一體的房產服務平臺,業務覆蓋二手房交易、新房交易、租賃等。 成立短短幾年間急速發展,目前已覆蓋東京都圏池袋、新大久保、高田馬場等多個地區,加盟直營店十余家,旗下經紀人超過100名,已成長為在日華人第一大房產中介連鎖機構。
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