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48.2萬元(780萬日元)
公寓

大阪府大阪市天王寺區大道投資公寓 1居室

掛牌時間:2019年05月16日
租金預計
約3,211元
5.2萬日元/月
年化收益
8%
平米單價: 2.7萬元/㎡ 房型: 1室
套內面積: 17.82㎡ 年代: 1996年
所在樓層: 6/11層 朝向:
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+23.4%
該樓盤三年交易總量
15次
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
二維碼-神居秒算
買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2018年10月 20㎡ 950萬日元
2018年09月 20㎡ 650萬日元
2018年09月 20㎡ 700萬日元
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2018年07月 20㎡ 3.0萬日元
2018年06月 20㎡ 3.0萬日元
2017年04月 20㎡ 3.0萬日元
投資分析
買入階段
總價格 780萬日元(48.2萬元)
登記取得稅? 7~11.7萬日元(0.4~0.7萬元)
登記許可稅? 4.7~7.8萬日元(0.3~0.5萬元)
印花稅? 5000日元(308.7元)
司法書士(律師)費 10.7萬日元(6600.5元)
中介費? 31.3萬日元(1.9萬元)
實際總支出 834.2~842萬日元(51.5~52萬元)
持有階段
實際收入(月)? 2.6~2.8萬日元(1577.3~1713.7元)
實際收益率 3.9%~4.3%
收入
月租金 5.2萬日元(3211元)
支出
固定資產稅(年)? 4.4~6.6萬日元(0.3~0.4萬元)
都市計劃稅(年)? 0.9~1.4萬日元(0.1~0.1萬元)
托管費(月)? 2808日元(173.4元)
周邊情況
地址 大阪府大阪市天王寺區大道2丁目
商圈 天王寺?新世界?住吉
交通 寺田町車站步行7分鐘
代理商信息
豐臣商事株式會社
電話:665869537
營業執照:大阪府知事(2)第57309號
營業時間:08:00~22:00 (星期日休息)
公司地址:大阪市浪速區戎本町1-9-21 豊臣ビル
sushi/pages/common.agent.metal
豐臣商事株式會社總部設在日本大阪,目前在北京上海分別設有兩間分公司,業務遍及日本,大陸,臺灣以及香港。除了傳統二手房買賣,還涉及新建酒店以及民宿的開發和運營。公司所有的日本老牌溫泉度假酒店青山花園度假村坐落在風景秀麗的三重縣伊賀市,占地7萬多平米,是當地最大,設施最齊全的溫泉度假酒店。2017年公司已經成為集房地產開發買賣,酒店運營管理,旅游,餐飲為一體的綜合性集團公司。
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