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258.0萬元(4,180萬日元)
公寓

大阪府大阪市天王寺區北山町投資公寓 3居室

掛牌時間:2019年07月25日
租金預計
約11,112元
18.0萬日元/月
年化收益
5.16%
平米單價: 3.4萬元/㎡ 房型: 3室2廳
套內面積: 75.64㎡ 年代: 2005年
所在樓層: 9/11層 朝向:
該房源所屬樓盤信息
三年樓盤漲跌
+24.5%
該樓盤三年交易總量
3次
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價格走勢
※可查看1年、3年、6年該樓盤的價格走勢圖。
  • 1年
  • 3年
  • 6年
該房源所屬樓盤成交記錄
※以下為該樓盤中所有房源,最新3次的買賣、出租記錄。在手機,可查看更多記錄。
二維碼-神居秒算
買賣記錄
成交時間 房間面積 成交價格
2018年10月 75㎡ 4150萬日元
2018年08月 90㎡ 5250萬日元
2017年01月 75㎡ 3750萬日元
出租記錄
簽約時間 房間面積 月租金
2015年02月 75㎡ 20.0萬日元
2014年12月 85㎡ 20.0萬日元
2013年03月 85㎡ 10.0萬日元
投資分析
買入階段
總價格 4180萬日元(258萬元)
登記取得稅? 37.6~62.7萬日元(2.3~3.9萬元)
登記許可稅? 25.1~41.8萬日元(1.5~2.6萬元)
印花稅? 10000日元(617.3元)
司法書士(律師)費 10.7萬日元(6600.5元)
中介費? 141.4萬日元(8.7萬元)
實際總支出 4395.8~4437.6萬日元(271.4~273.9萬元)
持有階段
實際收入(月)? 11.7~12.9萬日元(7218.6~7949.7元)
實際收益率 3.4%~3.7%
收入
月租金 18萬日元(11112元)
支出
固定資產稅(年)? 23.4~35.1萬日元(1.4~2.2萬元)
都市計劃稅(年)? 5~7.5萬日元(0.3~0.5萬元)
托管費(月)? 9720日元(600元)
周邊情況
地址 大阪府大阪市天王寺區北山町
商圈 鶴橋?上本町
交通 大阪上本町車站步行7分鐘
代理商信息
株式會社三川
電話:075-708-8906
營業執照:京都府知事(1)第13472號
營業時間:09:30~18:30 (星期三、星期日休息)
公司地址:京都市左京區高野清水町24-6
sushi/pages/common.agent.metal
2013年成立于日本京都,是一家專注于日本房產置業投資、民宿運營、留學租賃、移民簽證服務等綜合性資產配置管理型公司。三川以幫助投資者挑選最合適、最具價值的投資項目,讓每一位投資人滿意為宗旨,秉承誠信、專業、嚴謹、高效的工作作風發展至今,打造了一支中日結合的管理團隊。
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